(MK - ASEAN) - Dự án Happy One Premier được nhà đầu tư Vạn Xuân Group giới thiệu rầm rộ tới khách hàng với nhiều chiêu trò quảng cáo hấp dẫn. Thế nhưng, phía sau những lời “đường mật” sinh lời từ là cạm bẫy, nguy cơ đẩy khách hàng vào cảnh mua phải “dự án ma”.

Vạn Xuân Group bán “Dự án ma” ?

Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (viết tắt Vạn Xuân Group, địa chỉ 50 Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM) từng gắn liền với việc xây dựng nhà phố tại TP.HCM nhưng mấy năm trở lại đây chuyển hướng sang xây dựng các dự án căn hộ chung cư. Cũng từ đây, Vạn Xuân Group vướng một số thông tin trái chiều về cách triển khai dự án, bán “lúa non” tới khách hàng.

Đầu tiên phải điểm qua dự án Happy One Central (113 đường 30/4, khu dân cư Phú Hoà, TP Thủ Dầu Môt, tỉnh Bình Dương). Dự án Happy One Central có quy mô hơn 10.000m2 do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, Dự án gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng, đáp ứng hơn 1300 căn hộ cho những cư dân tương lai. Happy One Central được quảng cáo sẽ trở thành biểu tượng mới của TP.Thủ Dầu Một.

Trên một số cơ quan ngôn luận, dự án bị nhiều khách hàng lên tiếng phản ánh có dấu hiệu lừa dối. Tiếp đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương buộc phải lên tiếng cho rằng, tại TP.Thủ Dầu Một không có dự án nào có tên thương mại là Happy One Central của Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư.

Sau dự án vướng tin đồn thị phi từ Happy One Central, Vạn Xuân Group tiếp tục bung tin dự án mới với tên gọi tương tự: Dự án Happy One Premier (tại khu du lịch Bến Xưa, đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM).

Mặc dù dự án Happy One Premier chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện bán hàng nhưng đã thu tiền giữ chỗ hàng trăm khách hàng, có dấu hiệu huy động vốn trái phép.

Ngày 19/09/2020, Vạn Xuân Group tổ chức khai trương nhà mẫu của dự án Happy One Premier với sự tham dự của hàng trăm khách hàng. Theo chủ đầu tư quảng cáo, Happy One Premier được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.000m2, bao gồm: một Block căn hộ cao 20 tầng nổi với 210 căn hộ với diện tích từ 49m2 – 80m2. Ngoài ra, dự án còn có 3 căn Shophouse giáp với Tỉnh lộ 08 và 6 căn Penthouse với diện tích từ 137m2 – 186m2; các căn hộ tại dự án Happy One Premier là căn hộ chung cư thông minh sử dụng công nghệ 4.0 đầu tiên có mặt trên thị trường.

Trái với quảng cáo, theo ghi nhận của PV, bên trong dự án Happy One Premier hiện nay vẫn đang nhếch nhác, bầy hầy; dự án mới chỉ đang giai đoạn đóng cọc thử tải.

Sau quá trình quảng cáo rầm rộ, nhiều đơn vị phân phối đã chào bán, thu tiền giữ chỗ của hàng trăm khách hàng với số tiền 50 triệu đồng/căn hộ. Việc bán “Dự án trên giấy” khi chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý với hàng trăm khách hàng là dấu hiệu huy động vốn trái phép.

Dự án nhếch nhác, Vạn Xuân Group đổ lỗi khách hàng?

Quảng cáo rầm rộ, thu “tiền tươi thóc thật” từ khách hàng…tuy nhiên thực tế khảo sát của người viết,  bên trong Dự án Happy One Premier hiện nay vẫn đang nhếch nhác, ngổn ngang. Dự án đang giai đoạn đóng cọc thử tải.

Tìm hiểu sâu về dự án, chúng tôi phát hiện, ngày 25/11/2019 dự án mới được UBND TP.HCM ký chấp thuận chủ trương đầu tư, thế nhưng ngày 10/6/2019, Vạn Xuân Group đã trình hồ sơ đề nghị thẩm duyệt thiết kế PCCC và được Phòng Cảnh sát PCCC – Công an TP.HCM cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt.

Việc “cầm đèn chạy trước ô tô”, không tuân thủ đúng quy định về kinh doanh bất động sản của Vạn Xuân Group cho thấy họ “coi thường pháp luật”, đặt lợi ích doanh nghiệp lên hàng đầu, đẩy rủi ro cho khách hàng?

Liệu dự án Happy One Premier được “đặc cách” bán hàng và thẩm duyệt PCCC trước khi có chủ trương đầu tư có đúng quy định pháp luật?

Nếu xét theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản, Vạn Xuân Group đã vi phạm nghiêm trọng trong việc mở bán, thu tiền khi dự án chưa hình thành, đẩy rủi ro về phía khách hàng.  Tuy nhiên, Phó Tổng giám đốc Vạn Xuân Group nói, số tiền 50 triệu là do là khách hàng có thiện chí, muốn sở hữu căn hộ tại dự án Happy One Premier  nên tự nguyện đặt chỗ trước, còn việc các sàn giao dịch thực hiện nhận cọc giữ chỗ dự án không liên quan đến công ty này…Như vậy, Công ty Vạn Xuân Group hoàn toàn vô can, còn lỗi thuộc về khách hàng?.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *